多地出台住房公積金優化調整政策（民生一線）

　　今年以來，多地相繼出台住房公積金優(you) 化調整的措施，公積金使用範圍擴大、限製減少，一些城市還不同程度提高了貸款額度。

　　試點“直付房租”，支持省內(nei) 購房提取代際互助，支持靈活就業(ye) 人員享受多重權益……各地結合自身特點，因地製宜推出政策，為(wei) 群眾(zhong) 購房租房帶來了更多便利。記者在北京、福建莆田等地進行了采訪。

　　“公積金直接交房租，實惠又省心”

　　年後返京，孫先生忙的第一件事就是換租房子。

　　“假期在家，看到北京出台公積金直付房租政策，就動了心。一查，試點正好覆蓋我所在的海澱區。”孫先生興(xing) 奮地說。

　　一個(ge) 多月前，北京發布通知，開展提取住房公積金直付房租業(ye) 務試點工作。“提取住房公積金直付房租”，顧名思義(yi) ，就是公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從(cong) 其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用於(yu) 支付房租的提取方式。

　　線上找房、線下看房，幾經比較，孫先生選中了一套距公司1.5公裏的一居室，“這套房子裝修好，小區獨門獨院，還剛完成更新改造”。

　　看好房子、簽訂租約，“公積金‘直付房租’好不好操作呢？”孫先生心裏犯了嘀咕。

　　完成資格認證後，“打開貝殼找房APP，點‘租約—去支付—公積金支付去開通—同意並前往開通’。”在北京信富住房租賃有限公司客戶經理康濤芳的指引下，孫先生不到1分鍾就進入北京公積金APP辦理直付房租業(ye) 務。

　　下滑手機屏幕，姓名、證件號碼、租房類型、是否直付房租、約定支付日……房屋租賃信息已經同步傳(chuan) 送到APP。

　　“無需手動輸入，確認無誤後提交即可，整個(ge) 流程非常絲(si) 滑。”孫先生感歎。

　　絲(si) 滑的服務體(ti) 驗背後，是依靠改革打通業(ye) 務流程的堵點。

　　“我們(men) 和試點住房出租機構實現了數據互聯，符合條件的繳存人無需提供租房發票、房屋租賃合同等材料，即可‘零材料’申請。”北京住房公積金管理中心住房資金管理處副處長閔雪嬌介紹。

　　“零材料”申請、“一站式”辦業(ye) 務、“自動付”交租金，改變了傳(chuan) 統公積金支付房租的流程，給租房者帶來高效便捷的服務和實打實的獲得感。

　　“對我們(men) 剛畢業(ye) 的年輕人來說，每個(ge) 月房租一扣，手頭就剩不下多少錢了。”現在，孫先生每個(ge) 月可以多出6000元可支配收入。公積金即存即用也很劃算。

　　這周內(nei) ，孫先生就要搬去新租的房子，“公積金直接交房租，實惠又省心！”

　　獲益的不僅(jin) 是租房者。隨著人員節後返工複工，康濤芳忙了起來：“來谘詢和辦理業(ye) 務的客戶越來越多。”

　　對住房出租機構來說，“每月租金賬單應付日前一天，就能收到自動劃轉來的房租，可以緩解現金流壓力，提升運營可持續性。”作為(wei) 首批試點，北京信富住房租賃有限公司負責人感觸很深。

　　“試點覆蓋了商品房、保租房、公租房3類房源。”北京住房公積金管理中心主任張國偉(wei) 介紹，接下來，我們(men) 將加強與(yu) 其他住房出租機構對接，陸續在全市推廣實施，持續加大公積金對租房消費支持力度。

　　有了代際互助，“孩子一個(ge) 月能少還3000多元貸款”

　　“等這周辦完商品房買(mai) 賣合同備案，我們(men) 就能提交材料，把公積金提取出來，給孩子追加首付。”前幾天，家住福建省莆田市的林女士為(wei) 在福州工作的孩子買(mai) 了一套房。得益於(yu) 住房公積金新政，這個(ge) 家庭減輕不少壓力。

　　日前，莆田市優(you) 化部分公積金提取政策，階段性支持省內(nei) 購房提取代際互助。莆田市住房公積金管理委員會(hui) 明確，今年2月1日起，於(yu) 2025年1月1日至2025年12月31日期間，在福建省內(nei) 購買(mai) 自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

　　“以前，如果父母要提取住房公積金給孩子買(mai) 房，必須成為(wei) 共有產(chan) 權人。”林女士介紹，多一個(ge) 名字，提交的材料要增加許多，還要請假跑福州辦手續。

　　莆田市住房公積金管理中心信貸科科長陳昉介紹，在提取購房人及配偶住房公積金賬戶餘(yu) 額後，就可以提取購房人的父母、子女住房公積金賬戶餘(yu) 額追加購房款，剩餘(yu) 的購房款還可以申請住房公積金貸款或公積金組合貸款。不過，所有提取申請人提取的總金額與(yu) 本次購房所申請的住房公積金貸款（組合）之和不超過該套住房的購房總價(jia) 款。

　　“隻要在莆田提供商品房買(mai) 賣合同備案信息表、購房合同、首付款發票和戶口本就能提取住房公積金，省事多了！”谘詢後，林女士夫妻倆(lia) 決(jue) 定為(wei) 孩子購房，“算了算，有我們(men) 的公積金補充首付，孩子一個(ge) 月能少還3000多元貸款。”

　　自新政實施以來，谘詢量較此前有明顯增加。記者還了解到，廈門市、南平市、龍岩市正積極探索優(you) 化住房公積金提取政策。在廈門市，今年2月1日起，住房公積金繳存人在省內(nei) 購買(mai) 自住住房或償(chang) 還房貸時，提取住房公積金無需再提供戶籍證明或工作證明，並同步實施階段性支持省內(nei) 購房提取代際互助政策。

　　靈活就業(ye) 人員通過“商轉公”省下一筆錢

　　最近，在湖北宜昌一家理發店工作的張女士開通個(ge) 人公積金賬戶，並繳存了第一筆公積金。

　　此前，公積金大多由用人單位為(wei) 個(ge) 人繳存，靈活就業(ye) 人員很少自己繳存公積金。“我前些年買(mai) 首套房時，隻能辦理商業(ye) 貸款。商貸利率現在比公積金貸款利率高0.7%。”張女士說，再繳存5個(ge) 月的公積金，就能把商貸轉為(wei) 公積金貸款。

　　這得益於(yu) 宜昌今年1月啟動的靈活就業(ye) 人員參加住房公積金製度試點。“在宜昌工作的靈活就業(ye) 人員，除了線下辦理，還可以在線上隨時隨地‘零材料、零跑路’辦理開戶、繳存、提取等業(ye) 務。”宜昌住房公積金中心黨(dang) 組成員、副主任侯天臻說，靈活就業(ye) 人員可以選擇按月繳存模式，還可以根據需求選擇機動繳存模式。

　　在天津、甘肅蘭(lan) 州等地，個(ge) 體(ti) 工商戶、自由職業(ye) 者等靈活就業(ye) 人員也已納入住房公積金繳存範圍，原則上可享受“商轉公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權益。

　　在蘭(lan) 州從(cong) 事儀(yi) 器儀(yi) 表銷售的宋新春，前幾年商貸近100萬(wan) 元購入一套房產(chan) 。小區環境好、配套全，離地鐵近，“就是貸款利率有點高”。每月工資有一半用來還款，宋新春感覺壓力不小。

　　宋新春一直盤算著，將商貸換成利率更低的公積金貸款，可又擔心程序繁瑣。去年以來，蘭(lan) 州全麵取消靈活就業(ye) 人員開戶需提供的社保繳納證明、收入流水等材料，實現“零材料”辦理。同時，優(you) 化網辦操作界麵，設立辦理專(zhuan) 區，集合相關(guan) 業(ye) 務功能。靈活就業(ye) 人員設立住房公積金賬戶且連續繳存滿6個(ge) 月後，不僅(jin) 可以申請住房公積金貸款購買(mai) 自住住房，還可以申請“商轉公”或“商轉組合貸”等業(ye) 務。

　　“貸款最高額度、貸款年限、貸款利率、首付款比例等與(yu) 單位繳存職工享受同等權益。”蘭(lan) 州住房公積金管理中心計劃歸集科負責人說，為(wei) 更好滿足不同群體(ti) 的購房貸款需求，中心還將養(yang) 育二孩及以上的家庭貸款最高額度上浮20%。

　　“原本貸款額度為(wei) 70萬(wan) 元，現在最高能達到84萬(wan) 元了。”如今，成功辦理“商轉公”業(ye) 務的宋新春，貸款利率相比最初降低了近1.5%，“每月少還500多元，還款總額降低十幾萬(wan) 元。‘商轉公’省下一筆錢，準備開個(ge) 新業(ye) 務。”

　　“下一步，中心將圍繞靈活就業(ye) 人員繳存範圍、繳存方式、取用政策、配套措施等重點內(nei) 容出台專(zhuan) 門方案，將靈活就業(ye) 人員切實納入住房公積金製度保障範圍。”蘭(lan) 州住房公積金管理中心相關(guan) 負責人說。